每经记者 赵景致 每经剪辑 马子卿

9月25日起，各家银行行将调整存量首套房贷利率。破费者存眷焦点落到了“利率怎么降”“能缩短几许”等问题上。

对于存量房贷利率调整情况，现在已有银行不错查询了。记者注释到，多家银行的手机银行已链接上线“存量房贷利率调整”栏目。此外，也有破费者默示，“近日收到了银行利率调整的电话和短信。”

现在，某国有大行已上线“存量房贷利率调整”栏目

图片着手：某国有大行手机银行App

郑州一位房贷破费者默示，其房贷贷款机构为某国有大行，现在贷款利率为LPR+132.5个基点，预测将于本月25日起调整贷款利率为LPR+0个基点。也有破费者默示，这次调整后，每月房贷可少还近千元。

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深圳最低可调整至相应期限LPR不加点

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现在，多家银行的手机银行还是上线了“存量房贷利率调整”专栏。农业银行(601288)官方默示，本月15日起就不错在手机银行查询我方的房贷利率调整情况。

广东汕尾一房贷破费者默示，调整前我方的房贷利率浮动幅度为LPR+108bp，这次拟调整后利率浮动幅度降至0bp，实践利率将由此前的5.38%降至4.3%。此外，江苏盐城一破费者也默示，其房贷利率也将由调整前的4.7%拟降至4.3%。

此外，招商银行(600036)深圳某支行贷款司理默示，“深圳地区，2019年10月8日（不含当日）前披发、已按央行筹划要求调整为贷款阛阓报价利率（LPR）订价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。”

此外，2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）披发的、实践LPR订价的浮动利率的贷款，最低可调整至LPR+30BP。2022年5月14日（不含当日）后披发的、实践LPR订价的浮动利率贷款，最低可调整至LPR+30BP。

“有客户还是收到（缩短利率）短信了，这是分批次来的。”深圳招行一客户司理默示。

图片着手：央行网站

值得注释的是，凭据本月20日公布的贷款阛阓报价利率，现在5年期以上LPR报价为4.2%，而部分房贷客户这次调整后利率为4.3%。对此，破费者还需存眷贷款契约中的利率调整日（重订价日），到利率调整日，贷款利率将凭据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

“二套转首套”、固定利率等贷款，客户可主动肯求利率调整

据悉，2023年8月31日晚，中国东说念主民银行、国度金融监督措置总局合伙发布《对于缩短存量首套住房贷款利率相关事项的见告》，自2023年9月25日起，存量首套住房买卖性个东说念主性住房贷款的借债东说念主可向金融机构提议肯求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款。

值得注释的是，现在可查调整情况的，所波及大多属于银行谐和批量调整限制内的客户，即原贷款披发时实践地方城市首套房贷利率战略，且现时为LPR订价的浮动利率存量房贷。

而在这次存量房贷利率调整中，对于“二套转首套”住房的存量贷款客户，以及对于参考东说念主行贷款基准利率订价的和固定利率贷款，有银行默示，“需由客户主动肯求。”

近日，工商银行(601398)就发布公告默示，原贷款披发时实践二套房贷利率尺度，现时已顺应地方城市首套房贷利率尺度的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款了债积欠本息的存量房贷，需由客户向银行主动肯求利率调整，经审核顺应条目后按调整国法调整贷款利率。

对于顺应“二套转首套”客户，工行指出可于2023年9月25日起向该行提议肯求。其中，2023年10月22日（含当日）前完成肯求的，银行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行荟萃谐和利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平实践，此前利息均按原契约利率水平计较。

此外，对于现时实践固定利率或基准利率订价的存量房贷，工行指出，也需由客户向银行主动肯求利率调整，先按照央行筹划要求调整为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述调整国法调整贷款利率。

同期，工行默示，将于25日在手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能，破费者可在手机银行肯求。

交通银行相同发布公告称，对于贷款披发时不属于首套房贷，但按照借债东说念主践诺住房情况顺应现时地方城市首套住房尺度的其他存量住房买卖性个东说念主住房贷款，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）时辰备皆首套房贷筹划佐证而已彩票百家乐，径直前去贷款承办机构提议肯求，经审核通事后办理这次利率调整，也可登录“手机银行-金融-贷款”栏目预约肯求。