中新经纬7月6日电 深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)官方微信号6日发布《2023年上半年深圳楼市小结》。其中提到，上半年深圳二手房交游量同比涨七成。

　　二手房市集“先扬后抑”

　　据深房中协统计，6月深圳二手房录得(指深房中协以二手房商业条约发起时分为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)3192套，环比增长率为-11.4%，但比拟客岁同期，如故有19.4%的涨幅。

　　另据统计，2023年上半年二手房商业条约诡计录得2.0852万套，环比2022年下半年增长率为42.2%，同比2022年上半年增长率为71.0%。

　　起首：深房中协官方微信号

北京大学、清华大学、中国人民大学等16所高校领导出席会议。北京大学党委书记郝平、中国人民大学校长林尚立、同济大学党委书记方守恩，清华大学党委副书记过勇、中国医学科学院北京协和医学院党委书记姚建红、中国科学院大学党委副书记金德鹏分别在会上作了讲话，表达了对青年人才的亲切关怀和真诚祝福。

　　挂牌量呈现快速增长

　　深房中协指出，适度2023年7月1日，证实四大行(贝壳找房、乐有家、华夏、看房网)公开挂盘出售数据统计，深圳共挂盘出售房源16.4169万套(存类似房源，后同)，对比6月1日统计的16.0108万套挂牌房源加多4061套，环比增长率为2.5%。

　　从2023年上半年走势看，二手房挂牌量呈现抓续快速增长态势，临比年中，挂牌量的走势才有所减缓。主如果前期疫情管控步调的优化，市集需求得以聚首开释，相对应的业主请托挂牌量也随之快速增长，但跟着需求的疲软，市集去化节拍放缓，形成了后期挂牌房源量抓续高位且安然增长。

　　刚需需求转入“抓续性萎缩”

　　证实本年上半年二手房录得量面积占比分析，小于90肤浅米户型的录得占比先升后降，最高占比是3月的63.9%，面前占比已着落至59.9%，贯穿三个月累计着落了4个百分点。深房中协以为，这反应出面前市集信心与预期仍然偏弱，预期携带的相关举措应尽快出台。

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　　数据起首：深房中协中介圭臬指数

　　市集分化加剧

　　同期，证实抓续数据监测，半年以来，不同区域二手房市集的分化趋势越发显著，如南山“豪宅”市集成交占比出现显著回升，而龙岗传统刚需置业聚首区域的成交占比出现大幅回落。

　　深房中协暗示，市集版本之间的研讨在分化配景下，将会变得越来越割裂，不摒除以前改善型豪宅版本与刚需版本市集的关联性将迟缓着落，致使不摒除出现“分说念扬镳”的气象。

　　此外，据统计二手房住宅类别成交占比抓续着落，6月二手房住宅类别录得量占比为80.1%，较上月着落3.4个百分点。

　　深房中协分析，参加下半年后，跟着新址下半年销售压力的累加，一、二手房竞争的尖锐化以及市集关于策略预期的放松，在无任何托底稳预期策略的扶助下央趣app，市集恐难再现类似一季度“阶段性小阳春”行情。(中新经纬APP)